林世廷的生活時報

終於又到了一年一次的全家出門旅行~~

久久一次的旅行當然要找個住起來舒服的

旅店這樣才不會掃興對吧~~

所以這次我們住的這間HG皇家日式公寓 - 大阪 (HG Royal Japanese style APT in Osaka )

是我大學時期就來過的旅店,因為 服務態度好~

而且住起來也超舒服的~這次要旅行的地方

剛好在這間旅店附近當然要推薦給家人也來住看看囉~~

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

HG皇家日式公寓 - 大阪 (HG Royal Japanese style APT in Osaka ) 的介紹在下面

如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

法律的威信須建立在真相之上，沒有真相的判決無法服眾，亦將降低人民對法院的信任。針對高雄氣爆案，無論是被告一方、氣爆自救會成員與社會大眾，大家均盼氣爆真相能夠釐清。無奈該案自103年審理迄今，院檢尚未採納被告一方所提?讓國內外專家學者擔任鑑定人?的建言，即使先後傳喚幾位證人到庭，卻對釐清事實助益甚少。隨著該案即將進入辯論終結階段，案件真相的拼圖仍少了關鍵的一塊。

9月1日高雄地院開庭時，被傳喚的一位營建公司證人提出了一項重要線索，值得進一步釐清。這位證人在庭上表示，在103年7月31日高雄氣爆發生的前三天，已有民眾向當地里長反映聞到異味，里長遂與高雄輕軌捷運機廠方面聯繫，請求就工地範圍清查異味來源，但卻無下文。當時這位證人在一家營造公司的建築組擔任副工程師，因任務需要，被公司派赴高雄輕軌捷運機廠工作，因此在7月31日晚間8時左右被邀約與各相關單位的代表開會，以便釐清愈漸濃厚的異味來源。

這位證人於法院開庭後接受本報記者訪問再次表示，因為三天下來異味仍存卻不知來源，遂由有關單位召集相關人員察看現場，他因此接獲公司通知，7月31日下班後仍須待在工地，以配合相關工作。

高雄氣爆當天，這位工程師也是受害者。他在法庭上指出，7月31日當天下班後他去察看現場，當時在場的人員對於異味來源並無任何結論，於是他就返回工地，就在途中遭遇了氣爆，他整個人從被炸開的路面掉入地下，隨後自行脫困求救，並在好心人士幫助下送醫救治，全身二、三度燒傷，燒傷面積達百分之七十。他向記者表示，因為自己是在氣爆現場的受傷者，因此他相當確定，當晚氣爆是從賢明路爆過來的，二聖與凱旋並不是第一爆，至於當天接近午夜的爆炸則已經是氣爆的尾聲了。

如此看來，氣爆案件至今仍然疑點重重，希望當初參與調查異味來源的有關單位切勿掩蓋真實。也期盼法院能夠採納高雄氣爆災民自救會有關「透過科學鑑定以還原真相」的訴求，才能因為知道真相而避免悲劇重演。

回顧高雄氣爆發生的前三天，已有不少民眾表示聞到異味或瓦斯味。這個說法，不只在103年7月31日氣爆發生後即有多家平面及電視媒體曾經報導，現在又出現了一位既是氣爆受傷者、又是參與高雄輕軌捷運機廠工作的證人，法院及檢方自有必要深入調查。

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